Alle foto's Kaart

Indeling

Souterrain:
Provisie Kelder (ca. 2 m2)

Begane grond:
Hal / entree (ca. 7 m2)
Toilet (ca. 1 m2)
Keuken (ca. 8 m2)
Woonkamer (ca. 58 m2)
Garage (ca. 20 m2)

Verdieping:
Overloop (ca. 2 m2)
Slaapkamers (ca. 10, 11 en 17 m2)
Badkamer (ca. 5 m2)

2e verdieping (zolder):
Overloop (ca. 3 m2)
CV berging (ca. 5 m2)
Slaapkamer (ca. 13 m2)

Deze 2-onder-1 kap woning (1973) is schitterend gelegen op het hoogste punt van Hulsberg en verschaft een wijds uitzicht over Wijnandsrade, richting Geleen en Rimburg.
De entreedeur is een gedeelde houten deur (paardendeur), entreehal met meterkast, toilet met duoblok en fonteintje, deur naar kelder en woonkamer, dichte houten trap naar de verdieping.
Doorzonwoonkamer (L vormig) met veel lichtinval en mooi uitzicht over de velden, aansluitend de dichte eenvoudige keuken. Middels de dichte trap naar de verdieping bereikt u de overloop, badkamer en drie slaapkamers. De dichte houten trap verschaft toegang naar de zolderverdieping met de CV berging en een vierde slaapkamer.
De woning heeft gedeeltelijk dubbele en enkele beglazing in houten kozijnen. De ruime tuin op het zuidwesten biedt veel privacy. De vrijstaande garage is voorzien van een stalen kantelpoort.
Het onderhoud van de woning is redelijk.

Afmetingen

Woonoppervlakte ca. 130 m2
Inhoud ca. 463 m3
Perceeloppervlakte ca. 371 m2

Uitrusting

Entree: met houten deur en kozijn (zgn. paardendeur), hal met tegelvloer; toiletruimte met tegels half hoog, waarboven stucwerk. Duoblok en fonteintje. Meterkast, provisiekelder onder de dichte trap naar de verdieping.
Woonkamer met laminaatvloer, deur naar dichte woonkeuken.
Keuken: aanrechtblad is van kunststof, gasfornuis opstelling, rvs vierkante spoelbak, geiser (eigendom). Tegelvloer en wandtegels gedeeltelijk, deur verschaft toegang naar tuin/terras.
Verdieping: betonvloer, overloop met vaste, dichte trap naar de zolderverdieping, badkamer met douche/ligbad, toilet (duoblok), enkele wastafel, vloertegels, wand is geheel betegeld. Badkamer heeft natuurlijke ventilatie. Wasmachine aansluiting, geiser (eigendom).
Drie slaapkamers (masterbedroom met separate wastafel) en grote kantelramen.
Zolderverdieping: CV berging met Vaillant HR (eigendom), zolderslaapkamer, dakraam.

Bijzonderheden

Deze woning is prachtig gelegen aan de rand van Hulsberg, op loopafstand van het centrum.
Met vier ruime slaapkamers is dit pand geschikt voor starters en heeft veel potentieel.
Nette woning, ruime oprit en dito garage.

Locatie

Gemeente Hulsberg (Beekdaelen), Sectie E nummer 233.
Gelegen op de rand nabij het centrum van Hulsberg op loopafstand van diverse voorzieningen in de vorm van supermarkt, bakker, slager, drogisterij, kappers, horeca en dergelijke.
Hulsberg is centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht aan de A79 (Heerlen-Maastricht).
Diverse voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en basisonderwijs bevinden zich op korte afstand.

 

Afstand tot centrum:

Maastricht: 13 Km
Heerlen: 8 Km
Sittard: 12 Km
Roermond: 34 Km

Aansprakelijkheid

Wij hebben gestreefd om het onderhavige pand zo volledig mogelijk en juist weer te geven aan de hand van de beschikbare gegevens. U dient ervan uit te gaan dat deze gegevens slechts indicatief zijn en hier kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden.
Alle informatie die door ons kantoor wordt verstrekt van de onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Indien in enige gegevens of op onze website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt zoals de koper deze op de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie en die staat verkocht.
Indien er plattegronden zijn bijgevoegd, dienen deze uitsluitend als globale indicatie en visualisatie en hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De gegevens voor wat betreft bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Iedere (kandidaat) koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Conform artikel 7.2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een mondelinge overeenkomst tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Voor meer informatie en/of bezichtigingen kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.